На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение помещений с отделкой. По подсчетам аналитиков, каждое третье помещение в этом сегменте первичного рынка жилья продается с полной или предчистовой отделкой, тогда как год назад таких было только каждое четвертое.
Фото: freepik.com
— Отделка становится важным конкурентным преимуществом проектов делюкс-класса, – комментирует директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. — Потенциальные покупатели квартир и апартаментов в этом сегменте рынка все реже готовы заниматься ремонтом и выбором дизайна самостоятельно. Они чаще меняют квартиры и продают их, поэтому склонны доверять готовым дизайнерским решениям от застройщика, экономя не только деньги, но и время. Реализация собственных дизайн-проектов в помещениях площадью до 200 квадратных метров может занять годы.
В столице предлагается 632 квартиры и апартаментов «делюкс», из которых 176 имеют полную отделку, 38 – предчистовую (формата white box).
Эксперты отмечают, что за прошедший год структура предложения по отделке значительно изменилась. Год назад 77% новостроек делюкс-класса продавались без отделки, менее 22% имели отделку, а доля white box составляла 1%. Из 389 помещений, находившихся в продаже в тот период, без отделки было 301, а с отделкой и предчистовой отделкой – всего 88.
В разрезе количества проектов ситуация выглядит следующим образом: всего реализуется делюкс-класса. Из 31 жилого комплекса «делюкс» отделка white box предусмотрена в четырех, с полной отделкой – в одиннадцати, без отделки – в девятнадцати.
Между тем на рынке новостроек элитного сегмента помещения без отделки пока предлагаются чаще. На долю помещений в формате white box приходится почти 14%, с полной отделкой – 27%. Без отделки застройщики реализуют 59% помещений.
