Земельные участки в Московской области оказались удачным и надежным активом для инвестиций — в течение последних 12 месяцев одна сотка земли подорожала в среднем на треть.
Фото: Геннадий Черкасов
По итогам марта 2024 года средняя стоимость за сотку земли в Московской области составила 365,2 тыс. руб., — подсчитали в АН Max Realty. По оценке аналитиков, с января по март 2024 года средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла на 9,5%. В абсолютных значениях рост цены составил 31,6 тыс. руб. Так, в начале января средняя стоимость за сотку в продаваемых на рынке объектах была на уровне 333,6 тыс. руб.
За год — с марта 2023 года по март 2024 года — средняя стоимость сотки в Подмосковье выросла на 26,88% или на 77,4 тыс. руб. Так, весной прошлого года средняя цена продажи была на уровне 278,4 тыс. руб.
При этом за последние пять лет — с марта 2019 года по март 2024 года — средняя стоимость сотки земли в Московской области выросла на 116,22%, или на 196,3 тыс. руб.
Традиционно престижными, а потому и самыми дорогими, являются западные направления. Дешевле всего в среднем сотка земли стоит на востоке, юго-востоке и юге Подмосковья.
«На загородном рынке Московского региона спрос, как и на всем рынке недвижимости, активизировался в конце прошлого года, когда Банк России начал повышать ключевую ставку. В этот период те, кто планировал, но по каким-то причинам откладывали приобретение загородного дома или земельного участка вышли на сделки. А теперь, судя по всему, потенциальный спрос несколько иссяк», — отметил руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Соответственно, снизится и инвестиционная привлекательность земельных участков в Московской области.
