Почти каждая пятая квартира, купленная в Краснодарском крае с января 2024 года, относится к сегменту первичной недвижимости. Доля сделок в новостройках достигла 17%. В тот же период 2023-го этот показатель составил лишь 10%.
Фото: Александр Астафьев
— В Краснодарском крае наблюдается повышенный интерес к квартирам на первичном рынке недвижимости. В основном новостройки представлены в крупных городах: Краснодаре, Новороссийске, Сочи и Анапе. Россияне покупают жилье на черноморском побережье как для личного проживания, так и в качестве инвестиций, — рассказала директор департамента аналитики «Неометрии» Ксения Рысенко.
Эксперт пояснила, что растущий спрос на квартиры в новостройках в начале года обусловлен рядом причин, в том числе действующими льготными программами. Самая востребованная — «Семейная ипотека» со ставкой 6% годовых.
Кроме того, на юге работают альтернативные программы — траншевая ипотека, рассрочка, «трейд-ин» и другие.
В прежние годы наибольшей популярностью у покупателей жилья на черноморском побережье и в Краснодаре всегда пользовалось вторичное жилье. В принципе, ситуация значительно не поменялась, хотя налицо желание застройщиков привлечь россиян к приобретению квартир в новостройках.
Ключевую роль могут сыграть скидки непосредственно на жилье и наличие денег в банках под «Семейную ипотеку» (напомним, в Центральной России потенциальным кредиторам все чаще отказывают в займах). Если же у людей не будет возможности покупать квартиры по относительно низким ипотечным ставкам, спрос снова резко сместится к вторичному жилью.
