Программа льготного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства может привести к формированию малоэтажных пригородов мегаполисов вместо кварталов с «человейниками» — домами с большой концентрацией жильцов. Такое мнение выразил декан факультета городского и регионального развития Высшей школы экономики Евгений Михайленко.
Фото: Геннадий Черкасов
— Развитие сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может способствовать переходу страны к субурбанизации, — говорит Евгений Михайленко. — Эта политика может удовлетворить запросы среднего класса и более обеспеченных людей на свое жилье в пригородах. В стране будут созданы комфортные районы с частными жилыми домами вместо плотной многоэтажной застройки.
В отдельных городах преобразование существующего частного сектора в центре при должной государственной поддержке и качественном благоустройстве может рассматриваться как проявление реурбанизации – сохранения городской среды, «оживления» малоэтажной застройки.
Напомним, что согласно обновленным условиям семейной ипотеки оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, либо один ребенок до шести лет включительно, либо ребенок-инвалид. В некоторых регионах со сложной ситуацией на рынке новостроек возможны исключения.
Построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу.
