Многокомнатные квартиры обычно выбирают семьи с детьми, поскольку большое пространство необходимо для всех обитателей. Одинокие россияне, даже если они планируют свадьбу, редко покупают жилье «солидной» площади из-за его высокой цены. Обычно люди надеются, что со временем накопят на дополнительные метры. Впрочем, у больших квартир есть преимущество: «квадрат» в них стоит дешевле, чем в «однушках» и «двушках».
Фото: Геннадий Черкасов
В мае 2024 года на долю семейных квартир в продаже (от трех до четырех комнат) на рынке «старой» Москвы приходилось 41,7% (16,8 тысячи квартир).
– Основная доля семейных квартир приходится на трех- и четырехкомнатное жилье евроформата – по 26,3% и 12,5% соответственно, – рассказывает руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. – Наименьшую долю занимают трех- и четырехкомнатные квартиры классической планировки – по 2,6% и 0,3%.
Больше всего семейных квартир в продаже находится в пяти районах: Даниловский (1,4 тысячи), Покровское-Стрешнево (1,1 тысячи), Раменки (900), Хорошево-Мневники (744), Пресненский (606).
Средняя стоимость «трешек» и «четверок» составляет: в комфорт-классе – 333 тысячи рублей за «квадрат», в «бизнесе» – 482 тысячи, в премиум-сегменте – 799 тысяч рублей.
Что касается собственно цены за всю квартиру, самая дешевая «трешка» евроформата продается за 9,9 миллиона рублей в районе Косино-Ухтомский. Площадь квартиры – 76,8 квадратных метра.
На втором месте – жилье стоимостью одиннадцать миллионов рублей. площадью 50,6 «квадратов», расположенное в Южном Бутове. В районе Молжаниновский бюджетная трехкомнатная квартира площадью 57,6 квадратных метра стоит 12,1 миллиона рублей, а жилье площадью 51,7 «квадрат» в районе Крюково – 12,5 миллиона. Замыкает «пятерку» квартира площадью 46,2 метра в Митине, ее стоимость 13,3 миллиона рублей.
Самой дорогой стала квартира в Замоскворечье площадью 162 квадратных метра: ее стоимость – 526 миллиона рублей. В районе Раменки специалисты нашли две дорогие квартиры: одна имеет площадь 217 квадратных метров и стоит 430 миллионов рублей; вторая, размером 162 «квадрата», обойдется «чуть» подешевле – в 260 миллионов.
