Приобретение жилья большой площади для россиян стало, мягко говоря, сложным из-за финансовых ограничений, высоких цен, трудностей с получением ипотеки. Людям ничего не остается, как искать самые дешевые варианты – прежде всего, квартиры и апартаменты маленькой площади. Аналитики федерального портала «Мир квартир» вычислили, сколько стоит жилье размером до 32 квадратных метров в крупных российских городах.
Фото: freepik.com
Дешевле всего маленькие квартиры в новостройках стоят в Грозном – в среднем 1,97 миллиона рублей, (75 тысяч за квадратный метр) Орле и Махачкале — 2,3 миллиона (95 и 91 тысяча за «квадрат» соответственно), Магнитогорске и Нижнем Тагиле – 2,4 миллиона рублей (86 тысяч и 80 тысяч соответственно).
Самая высокая средняя стоимость квартиры до 32 «квадратов» установилась в Москве (10 миллионов рублей, 380 тысяч за «квадрат»), Сочи (9,6 миллиона, 397 тысяч за «квадрат»), Санкт-Петербурге (6,9 миллиона, 232 тысячи) и Казани (6,4 миллиона, 238 тысяч рублей).
С июля 2023 квадратный метр квартир-студий и небольших «однушек» подорожал в 65 из 70 исследованных городов. Как ни удивительно, самый высокий рост цены отмечен в Грозном – на 52% (при этом, напомним, он остался самым доступным городом по стоимости маленького жилья в России).Меньше всего выросла стоимость метра в Мурманске – на 0,8%, достигнув 122 тысяч рублей. Купить же небольшую квартиру в этом городе можно в среднем за 3,4 миллиона.
— За год количество маленьких квартир в продаже сократилось на 12%. «Вымываются» самые дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет, — комментирует генеральный директор портала Павел Луценко.. — Дорожают квартиры в тех городах, где они были прежде дешевыми. Кроме того, стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета, либо там, где на рынок вышли новостройки с чрезмерно большим количеством квартир крошечной площади.
