Правительство запустило эксперимент по госипотеке — получить ее смогут «особо отличившиеся» чиновники моложе 35 лет. В ближайшие два года новация затронет всего 90 человек – сотрудников Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства. При этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 квадратных метров жилплощади им будут переведены напрямую из госказны.
Конечно, могут возникнуть определенные сомнения в правомерности и актуальности программы. Учитывая, что госчиновники (включая молодых) и так находятся в привилегированном положении. В частности, их финансовые и карьерные возможности несопоставимо выше, чем у основной массы россиян. Однако в данном конкретном случае речь идет об очень узкой группе лиц, определяемой путем жесткого отбора. Для участия в программе, кроме соответствия возраста, потребуются: стаж пребывания на госслужбе не менее года, а также опыт участия в военной операции РФ на Украине или наличие госнаграды, почетной грамоты или благодарности президента или поощрения правительства. Сгодится и победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» или профессионального мастерства «Лучший по профессии».
Как поясняют в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко, необходимо повысить привлекательность государственной гражданской службы (ГГС) именно среди тех молодых чиновников, для которых вопрос приобретения собственного жилья стоит максимально остро. Получается, обострившийся в стране в 2022-2024 годах кадровый дефицит охватил не только стройку, общественный транспорт, розничную торговлю и другие «народные» сектора.
Основные опции программы таковы: срок ипотечного кредита должен составлять не менее девяти лет; бюджет полностью оплачивает первоначальный взнос (25% стоимости жилья) и всю сумму основного долга (75%, равными ежемесячными платежами); частично (на 25% ставки ЦБ) субсидируются процентные платежи по такой ипотеке — выплаты будут поступать из Федерального казначейства на банковский счет заемщика.
«Можно предположить, что суть эксперимента — в самом эксперименте, а также в привлечении внимания молодых и перспективных политиков к продолжению работы в государственном секторе, — говорит финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов. — Интересно будет узнать, по каким критериям отберут «особо отличившихся». Здесь должны быть достаточно подробные разъяснения. Чтобы охладить рынок жилья, в этом году правительство не стало продлевать льготные ипотечные программы и максимально затруднило получение ипотеки по оставшимся предложениям».
Вряд ли в ближайшее время случится перезапуск «народных» ипотечных программ. Однако изучать новые варианты в любом случае необходимо. По словам Антонова, опыт с госслужащими позже можно будет экстраполировать на перспективных ученых или врачей.
«Государственная поддержка при ипотеке нужна всем, и чиновники – не исключение, — рассуждает руководитель департамента продаж и клиентской поддержки «Альфа-Форекс» Александр Шнейдерман. – Порой их зарплаты не такие уж и гигантские, как принято думать, если говорить о невысоких должностях. А могут быть и сопоставимые с зарплатами в частном секторе. Эксперимент будет расширен, если закончится удачно. Скорее всего, следующим этапом станут ипотечные программы для госслужащих в отдельных регионах».
