Принятый недавно законопроект о налоговой реформе содержит поправки, которые сделают гораздо менее доступными имущественные споры в суде. В случае споров относительно наследства и собственности на недвижимость госпошлина (мы не говорим о гонорарах юристам и экспертам) может составить сотни тысяч рублей, подсчитали практикующие адвокаты.
Фото: Лилия Шарловская
Закон подписан президентом России 12 июля и с начала 2025 года вступит в силу. Помимо широко обсуждавшихся новаций НДФЛ, введения туристического налога и т. п., закон увеличивает госпошлину за подачу в суд документов по имущественным делам. Учитывая, что судебные споры часто идут о недвижимости и другом ценном имуществе, пошлины уже скоро могут составить сотни тысяч рублей, предупреждают юристы.
«Квартира в ЦАО, кадастровая стоимость 35 миллионов…, — иллюстрирует ситуацию практикующий адвокат в своем Telegram-канале (https://t.me/litigation_lawyer_troubleshooter/418). — …Я иду в суд с иском, по закону максимально возможный размер пошлины 60 тысяч рублей, мы платим и судимся… Теперь же за подачу иска по такому же спору госпошлина по новому закону составит 245 000 рублей».
Механизм нового исчисления пошлины, по словам юриста, такой: по ст. 333-19 Налогового кодекса РФ при подаче в суд искового заявления имущественного характера государственная пошлина уплачивается при цене иска от 10 000 001 рубля до 50 000 000 рублей — 120 000 рублей плюс 0,5% суммы, превышающей 10 000 000 рублей. Если же иск о собственности дороже 50 млн рублей, пошлина составит 320 000 рублей плюс 0,2% суммы, превышающей 50 000 000 рублей. Верхнего предела не предусмотрено.
При этом в некоторых случаях обременительным может стать и простое оформление наследства: оформление свидетельства о праве на наследства у нотариуса стоит 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не более 100 000 руб. за каждый объект + 7 700 руб. за каждый объект. «Много с точки зрения бесспорного производства, коим является нотариальное», — оценивает адвокат.
Платными станут и заявления об обеспечительных мерах, о разъяснении решения в судах — 10 и 5 тысяч рублей за подачу, соответственно. Что же касается арбитражных судов, там (то есть при работе с юрлицами) расценки гораздо выше: при цене иска от 10 до 50 млн рублей — 325 000 рублей + 1% процент суммы, превышающей 10 млн рублей; свыше 50 млн рублей — 725 тысяч рублей + 0,5% суммы превышения; исправление описки в решении будет стоить 15 тысяч, обеспечительная мера — 30 тысяч, и так далее.
— В судебной системе давно ведутся разговоры о перегруженности, необходимости освободить судей от множества мелких разбирательств, — напомнил «BitNewstoday.ru» юрист Алексей Голубев. — Эта цель, может быть, тоже будет достигнута, но главное, похоже, все-таки стремление увеличить поступления в бюджет. Последствия же будут, скорее всего, такими: судебные тяжбы по поводу дорогостоящих объектов недвижимости и активов будут недоступны малоимущим и плохо социализированным собственникам и наследникам. Это сделает их менее защищенными от злоупотреблений и махинаций.
По словам юриста, и сейчас, чтобы побороться с черными риелторами, недобросовестными родственниками и т. п. за квартиру, пострадавшим необходимы десятки тысяч рублей на юридические услуги. С учетом новых пошлин цена судебного решения вопроса возрастет порой в несколько раз.
— Казалось бы, очевидное решение: взял кредит, если нет накоплений, решил вопрос, продал актив и вернул займ, — рассуждает Голубев. — Однако, во-первых, не все способны провернуть такую операцию успешно. Во-вторых, часто речь идет о квартирах и домах, где люди живут и хотят продолжать жить — в этом случае такой вариант оказывается невозможным. А самое главное — юрист не может и даже не имеет права гарантировать результат судебного разбирательства. То есть сохраняется вероятность потерять значительную сумму, оказаться в долгах и при этом проиграть процесс. При таких обстоятельствах мало кто решится идти в суд.
