В минувшем августе в России заметно упали темпы строительства нового жилья. По сравнению с июлем количество стартовавших новых проектов снизилось на 35%, а новых корпусов сдали в эксплуатацию меньше на 32,5%. Однако этот неприятный для покупателей тренд обошел стороной сразу несколько регионов.
Фото Александр Пожогин
По данным ВЦИОМ, планы по продажам новостроек в июле – после завершения льготной ипотеки – недовыполнили 73% российских застройщиков, что на 40 процентных пунктов больше показателя июня. Строительные компании адаптируются к новым условиям.
В течение последнего месяца лета на национальном стройрынке стартовало 42 проекта с 63 корпусами. К такому выводу пришли аналитики платформы bnMAP.pro, изучив, сколько проектов и с какой ценой квадратного метра стартовало в регионах РФ, исключая Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. В исследовании участвовали все жилые комплексы и комплексы апартаментов всех классов.
Лидером по числу стартов продаж стала Калининградская область – четыре новых проекта. По три проекта запущено в продажу в Крыму, Воронеже, Новосибирске и Хабаровске.
Если исследовать новые корпуса, запущенные в продажу в августе, то лидирует Крым с восемью корпусами, на втором месте находится Хабаровск (семь корпусов), а на третьем – Калининградская область и Самара (по шесть корпусов).
Самые крупные старты по проектной площади в августе отмечены в Краснодарском крае – ЖК «Хозяин морей» имеет проектную площадь 65 тыс. кв. метров. В этом же комплексе максимальное среди новых стартов проектное число лотов – 1156. На втором месте по проектной площади среди стартовавших в августе проектов находится крымский комплекс ТЕМРО (58,7 тыс. кв. метров и 1044 лота по проекту). На третьем месте расположился проект «Аура» из Самары – 45 тыс. кв. метров, а проектное число лотов – 810.
Проект с наиболее доступными лотами среди всех новых запусков августа отмечен в Самарской области – это ЖК «Дом по ул. Карла Маркса» с бюджетом покупки от 2,05 млн руб. А самый дорогой лот в проектах, запущенных в августе, найден в ЖК по ул. Динамо в Калининградской области – 89,9 млн руб.
